「Yahoo!不動産」徹底レビュー！実際に使って分かったメリット・デメリット

こんにちは！HighGene Gamesを運営しているアイカです♪
今回はちょっと趣向を変えて、「Yahoo!不動産」について実際に使ってみた感想をお伝えします！

実は私、先月引っ越しを考えていて、SUUMOやアットホームと一緒にYahoo!不動産も使ってみたんですよね。「Yahoo!が不動産サイトやってるの？」って最初は驚いたんですが、使ってみると意外と…という感じでした。

📊 この記事で分かること（30秒で理解）

項目	詳細
サービス名	Yahoo!不動産
運営会社	ヤフー株式会社
サービス開始	2009年
対応機種	PC / スマホブラウザ / アプリ（iOS・Android）
掲載物件数	約400万件（二次掲載含む）
特徴	厳選された物件／条件に近い物件も表示／駐車場検索も可能
利用料金	無料
物件情報元	SUUMO、アットホーム、ホームズなど
おすすめ度	★★★☆☆（他サイトとの併用推奨）

💡 検証期間：2025年9月（約2週間、東京都内で2LDK物件を検索）

 

「Yahoo!不動産」とは？

「Yahoo!不動産」は、ヤフー株式会社が運営する不動産ポータルサイトです。

実は、Yahoo!不動産は自社で物件情報を集めているわけではなく、SUUMOやアットホーム、ホームズといった大手不動産サイトの情報を二次掲載しているんです。つまり、他サイトの情報をYahoo!がまとめて表示しているイメージですね。

私も最初は「Yahoo!が直接不動産やってるのかな？」って思っていたんですが、調べてみたら二次掲載だったんです。だから、物件数は本家のSUUMOやアットホームより少なめ。でも、その分厳選されているのかな、という印象を受けました。

🔍 実際に使ってわかった基本情報

• 物件情報元：SUUMO、アットホーム、ホームズなど
• 検索方法：駅名、エリア、路線、テーマなど多彩
• 掲載物件：賃貸、売買、駐車場、倉庫など
• 更新頻度：毎日更新（情報元による）
• 特徴：検索条件に近い物件も表示される

正直なところ、「Yahoo!不動産だけで物件探しをするのは厳しいかな」というのが本音です。でも、他サイトと併用するなら、意外と使える機能もあるんですよね。

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「Yahoo!不動産」のSNSでの評判

Xで「Yahoo!不動産」「ヤフー不動産」で検索してみたところ、意外と良い意見が多かったです。

良い評判

「ヤフー不動産、新築マンションの情報がまとまってるのでマンションポエム探すのに便利すぎる…」
「スマホ版ヤフー不動産を使ってみました。物件をエリアで検索すると、新着順に表示されるのが良い感じです」
「ヤフー不動産さんは神」

新築マンション情報がまとまっているという声や、新着順表示が便利という意見が目立ちました。

気になる意見

「Yahoo!不動産、結局SUUMOとかの情報を引っ張ってきてるだけだから、本家見た方が早くない？」
「物件数が少なすぎて選択肢がない」

やはり「二次掲載だから本家を見た方がいい」という意見も見られました。確かに一理あります。

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実際に「Yahoo!不動産」を使ってみた

百聞は一見に如かず。実際にどんな感じなのか、スマホブラウザ版で物件を探してみました。

ホーム画面の第一印象

Yahoo!不動産のトップページは、シンプルでスッキリした印象。

ただ、最初に見たときは「どこから検索すればいいの？」ってちょっと戸惑いました。SUUMOやアットホームに慣れていると、逆にシンプルすぎて分かりにくいかも。

ホーム画面の構成：

• 地域選択（都道府県）
• テーマから探す（2LDK、ペット可など）
• 週間アクセスランキング
• 駅名・路線から探す

個人的には、週間アクセスランキングが面白いなと思いました。「今、どの地域が人気なのか」が一目で分かるので、漠然と引っ越しを考えている人には参考になりそう。

実際に物件を検索してみる

今回は東京都内で「2LDK、駅徒歩10分以内、バス・トイレ別」という条件で検索してみました。

検索ステップ：

1. 地域選択：東京都を選択
2. テーマから探す：「2LDK」を選択
3. 詳細条件を追加：駅徒歩10分以内、バス・トイレ別、オートロックなど

ここまでは普通の不動産サイトと同じ流れですね。

検索結果画面の印象

検索結果が表示されるんですが、ここで一つ気になったことが。

条件を細かく指定しすぎると、画面が文字で埋まってしまうんです。

私の場合、10個くらい条件を入れたら、検索条件の表示だけで画面の半分くらいが埋まってしまって。「え、どこに物件情報があるの？」って一瞬分からなくなりました。

ただ、アプリ版だとこの問題は改善されているみたいです。ブラウザ版よりアプリの方が見やすいという口コミも多かったので、本格的に使うならアプリをダウンロードした方がいいかもしれません。

検索結果画面の良い点：

• 「指定した条件の平均賃料」が表示される
• 新着順、家賃順、広い順など並び替えができる
• 写真が大きくて見やすい

検索結果画面の気になる点：

• 検索条件が画面に羅列されて見にくい（ブラウザ版）
• 物件数が他サイトより少ない

物件詳細ページ

気になる物件をクリックして、詳細ページを見てみました。

詳細ページの良い点：

• 写真が大きくて見やすい（30枚前後）
• 人気の設備がアイコンで一目で分かる
• ページ下部に「似た条件の物件」「近くの物件」が表示される

私が特に良いと思ったのは、写真の枚数が多いこと。30枚前後あるので、部屋の雰囲気や周辺環境がイメージしやすいです。SUUMOだと10枚くらいしかない物件も多いので、これは嬉しいポイントでした。

あと、ページ下部に「似た条件の物件」が表示されるのも便利。「この物件いいけど、もうちょっと家賃安いのないかな」って時に、わざわざ検索し直さなくてもいいので楽ですね。

「おうちマガジン」も充実

Yahoo!不動産には、「おうちマガジン」という情報コンテンツもあります。

引っ越しのコツや、インテリアのアイデア、街の住みやすさ情報などが読めて、これが意外と面白いんですよね。物件探しに疲れたときの暇つぶしにちょうどいいです。

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「Yahoo!不動産」のメリット・デメリット

実際に使ってみて感じた、Yahoo!不動産のメリットとデメリットをまとめました。

✅ メリット

1. 条件に近い物件も表示される

Yahoo!不動産の最大の特徴は、完全一致じゃなくても、条件に近い物件を表示してくれること。

例えば、「駅徒歩10分以内」で検索しても、「駅徒歩12分だけど家賃が安い物件」とか、「駅徒歩15分だけど築浅でキレイな物件」も表示されるんです。

私も実際、「駅徒歩10分以内」で検索したときに、駅徒歩13分だけど家賃が5,000円安い物件を見つけて、「これなら妥協できるかも」って思いました。条件に固執しすぎず、柔軟に物件を探せるのは良いですね。

2. 厳選された質の良い物件が多い

Yahoo!不動産は二次掲載なので物件数は少ないんですが、その分厳選された質の良い物件が多い印象です。

「築浅」「設備充実」「キレイな写真」の物件が多くて、「これは外れないな」って感じの物件が多かったです。逆に、古くて微妙な物件はあまり掲載されていない気がします。

3. 検索方法が豊富

駅名、エリア、路線、テーマなど、いろいろな角度から物件を探せます。

特に「テーマから探す」が便利で、「2LDK」「ペット可」「楽器可」などのテーマから一発で検索できるんです。条件を一つずつ入力する手間が省けて楽ですね。

4. 週間アクセスランキングが参考になる

「今、どの街が人気なのか」が分かるランキングが面白いです。

漠然と引っ越しを考えているけど、具体的なエリアが決まっていない人には、参考になると思います。私も「へー、この街人気なんだ」って新しい発見がありました。

5. 駐車場や倉庫も検索できる

賃貸物件以外に、駐車場や倉庫も検索できます。

引っ越し以外の用途でも使えるので、「駐車場だけ借りたい」みたいなときに便利かも。

⚠️ デメリット

1. 物件数が少ない

Yahoo!不動産の最大のデメリットは、物件数が少ないこと。

SUUMOで「東京都 2LDK」で検索すると10万件以上ヒットするのに、Yahoo!不動産だと2万件くらい。単純計算で5分の1以下です。

「たくさんの物件から選びたい」って人には、正直物足りないと思います。

2. サイトが使いづらい（ブラウザ版）

ブラウザ版は、正直使いづらかったです。

特に、検索条件を細かく指定すると画面が文字で埋まってしまうのが気になりました。「条件変更」ボタンの位置も分かりにくくて、最初は迷いました。

アプリ版は改善されているみたいですが、ブラウザ版を使う人は覚悟した方がいいです。

3. 結局他サイトに飛ぶことが多い

駐車場や倉庫を検索すると、結局アットホームなどの外部サイトに飛ばされます。

「Yahoo!不動産で完結しないんだ…」ってちょっとがっかりしました。二次掲載だから仕方ないんですけどね。

4. 物件情報の更新が遅い場合がある

二次掲載なので、情報の更新が本家より遅れることがあります。

Yahoo!不動産で「空室あり」になっていても、実際に不動産屋に問い合わせたら「既に埋まってます」ってこともありました。最新情報は本家サイトを確認した方が確実です。

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「Yahoo!不動産」と他サービスの比較

項目	Yahoo!不動産	SUUMO	アットホーム	ホームズ
物件数	★★☆☆☆	★★★★★	★★★★☆	★★★★★
情報の正確さ	★★★☆☆	★★★★★	★★★★★	★★★★★
サイトの使いやすさ	★★★☆☆	★★★★★	★★★★☆	★★★★☆
写真の豊富さ	★★★★☆	★★★☆☆	★★★☆☆	★★★★☆
検索機能	★★★★☆	★★★★★	★★★★☆	★★★★☆
おすすめ度	★★★☆☆	★★★★★	★★★★☆	★★★★☆

私の一言コメント

• Yahoo!不動産：厳選された物件を効率よく探したい人向け。メインサイトとしては物足りない
• SUUMO：物件数が圧倒的。迷ったらまずはSUUMO
• アットホーム：地方の物件に強い。情報が正確
• ホームズ：写真が多くて見やすい。UIも使いやすい

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よくある質問（FAQ）

Q1. Yahoo!不動産は無料で使える？

A1. はい、完全無料です。会員登録も不要で、誰でも利用できます。

Q2. Yahoo!不動産だけで物件探しは完結する？

A2. 正直、厳しいと思います。物件数が少ないので、SUUMO や アットホームと併用するのがおすすめです。

Q3. Yahoo!不動産の物件情報は正確？

A3. 二次掲載なので、情報更新が遅れることがあります。気になる物件は、本家サイトか不動産屋に直接確認した方が確実です。

Q4. アプリとブラウザ版、どっちが使いやすい？

A4. アプリの方が使いやすいです。ブラウザ版は検索条件が見にくくなるので、本格的に使うならアプリをダウンロードした方がいいです。

Q5. Yahoo!不動産の強みは？

A5. 「条件に近い物件も表示される」ところです。完全一致じゃなくても、良い物件を提案してくれるので、柔軟に探したい人には便利です。

Q6. どんな人におすすめ？

A6. 「厳選された物件から効率よく探したい人」「引っ越しまでの時間があまりない人」におすすめです。逆に、「たくさんの物件から選びたい人」には向いていません。

Q7. SUUMOと何が違うの？

A7. Yahoo!不動産はSUUMOなどの情報を二次掲載しているサイトです。物件数は少ないですが、厳選された物件が多い印象です。

Q8. 駐車場や倉庫も探せる？

A8. はい、検索できます。ただし、結局アットホームなどの外部サイトに飛ばされることが多いです。

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「Yahoo!不動産」のまとめ

📊 アイカの総合評価：3.0/5.0

評価項目	点数	コメント
物件数	2.5/5.0	SUUMOと比べると圧倒的に少ない
物件の質	4.0/5.0	厳選された質の良い物件が多い
サイトの使いやすさ	3.0/5.0	アプリは使いやすいが、ブラウザ版は微妙
検索機能	4.0/5.0	検索方法が豊富。条件に近い物件も表示される
情報の正確さ	3.0/5.0	二次掲載なので更新が遅れることも

✅ 実際に使ってわかったメリット

• 条件に近い物件も表示：完全一致じゃなくても良い物件を提案してくれる
• 厳選された質の良い物件：キレイで設備が充実した物件が多い
• 写真が豊富：30枚前後の写真で部屋のイメージがしやすい
• 検索方法が豊富：駅名、エリア、路線、テーマなど多彩
• 週間アクセスランキング：人気の街が一目で分かる

⚠️ 正直に感じた改善点

• 物件数が少なすぎる：SUUMOの5分の1以下。選択肢が限られる
• サイトが使いづらい：ブラウザ版は特に見にくい
• 情報更新が遅い：二次掲載なので最新情報は本家を確認すべき
• 結局外部サイトに飛ぶ：駐車場検索などは外部サイトに飛ばされる

🎯 こんな人に心からおすすめ

• 引っ越しまでの時間があまりない人
• 厳選された物件から効率よく選びたい人
• 条件を柔軟に妥協できる人
• 他の不動産サイトと併用したい人

🚫 こんな人には向いていない

• たくさんの物件から選びたい人
• じっくり時間をかけて物件を探したい人
• 最新の物件情報をリアルタイムで知りたい人

💭 アイカの本音

正直に言うと、Yahoo!不動産はメインの物件探しサイトとしては物足りないというのが本音です。

物件数が少ないので、「これだ！」って思える物件に出会える確率は、SUUMOやアットホームと比べると低いと思います。私も実際、Yahoo!不動産で気になる物件は5件くらいしか見つかりませんでした。

ただ、他サイトとの併用なら使えると思います。

特に「条件に近い物件も表示される」機能は、他のサイトにはない強みですね。「駅徒歩10分以内」で検索しても、「駅徒歩12分だけど家賃が安い」物件を提案してくれるので、「あ、これなら妥協できるかも」って気づくことがあります。

私の使い方としては、まずSUUMOで物件を探して、Yahoo!不動産で条件に近い物件もチェックするという感じです。この使い方なら、Yahoo!不動産の強みを活かせると思います。

引っ越しを考えている人は、まずはSUUMOやアットホームをメインに使って、Yahoo!不動産はサブとして併用するのがおすすめですよ。

【実は狙い目！】Yahoo!不動産の売却査定サービス

ここまで「物件探しとしてはイマイチかな…」って感じで書いてきたんですが、実はYahoo!不動産の売却査定サービスは結構良いかもって思ったので、そちらも紹介しますね。

実家の売却を検討していた知人が、Yahoo!不動産の売却査定を使ってみたらしく、その話を聞いて「これは使えそう」って感じたんです。

🏠 Yahoo!不動産の売却査定とは？

Yahoo!不動産が運営する無料の不動産売却査定サービスです。

簡単に言うと、「自分の持っている不動産が今いくらで売れるのか」を、複数の不動産会社にまとめて査定依頼できるサービス。

サービスの特徴：

• 完全無料で利用できる
• 最大6社に一括査定依頼
• カンタン入力（約60秒）
• 査定金額を比較検討できる
• 売却相場情報も見られる

💰 今が不動産売却のチャンス！最新データ

実は今、不動産価格がかなり上昇しているって知っていましたか？

東日本不動産流通機構の2024年データによると

これらのデータを見ると、まさに今が売り手市場なんですよね。「売却を考えている人は、今がチャンスかも」って思います。

📈 不動産を高く売るための2つのコツ

知人から聞いた話と、調べた情報をもとに、不動産を高く売るコツをまとめました。

Point 1：複数の不動産会社に査定依頼する

実は、不動産会社によって査定価格が数百万円も違うことがあるんです。

理由は、不動産会社ごとに知識や経験、市況の読み方が違うから。同じ物件でも、A社は3,500万円、B社は3,800万円と査定するケースがあります。

私の知人も、最初1社だけに査定してもらったら3,200万円だったのに、Yahoo!不動産で複数社に依頼したら3,600万円の査定が出たそうです。400万円の差って、めちゃくちゃ大きいですよね。

Point 2：物件に合った不動産会社を選ぶ

不動産会社には、それぞれ得意分野があります。

• マンション売却が得意な会社
• 戸建て売却が得意な会社
• 商業物件が得意な会社
• 地域密着型の会社

自分の物件に合った会社を選ぶことで、より高く、早く売れる可能性が高まります。

Yahoo!不動産の一括査定なら、物件情報を入力するだけで、その物件に適した不動産会社を自動で表示してくれるので、「どの会社に依頼すればいいの？」って迷わなくて済むんですよね。

📝 売却査定の流れ（5ステップ）

実際にどうやって査定依頼するのか、流れを簡単にまとめました。

ステップ1：物件情報を入力

• 物件種別（マンション、戸建て、土地など）
• 所在地
• 築年数、広さなど

所要時間は約60秒。スマホからでも簡単に入力できます。

ステップ2：詳細情報と連絡先を入力

• より詳細な物件情報
• 名前、電話番号、メールアドレス

ステップ3：不動産会社を選択

• 物件情報をもとに、最適な不動産会社が表示される
• 最大6社まで選択可能
• 各社の特徴や実績も確認できる

ステップ4：査定依頼を送信

• 選んだ不動産会社に一括で査定依頼
• 数日以内に各社から連絡が来る

ステップ5：査定額を比較検討

• 各社の査定額を比較
• 売却活動の方法も確認
• 担当者との相性もチェック

知人の場合、査定依頼から3日後には3社から連絡が来て、1週間後には全社の査定額が揃ったそうです。思ったよりスピーディーでした。

✅ Yahoo!不動産 売却査定のメリット

実際に使った知人の話と、調べた情報から、メリットをまとめました。

1. 完全無料で使える

査定依頼も、査定自体も完全無料。実際に売却契約を結ぶまで、一切お金はかかりません。

2. 複数社を一括で比較できる

通常、不動産会社に1社ずつ査定依頼すると、何度も同じ情報を入力しないといけないんですよね。でも、Yahoo!不動産なら一度の入力で最大6社に依頼できるので、手間が省けます。

3. 査定額の相場が分かる

1社だけだと「この査定額が妥当なのか分からない」ってなりますが、複数社の査定を見れば「大体このくらいが相場なんだな」って分かります。

4. 物件に合った会社が自動表示される

自分で不動産会社を探さなくても、物件情報を入力すれば自動で最適な会社が表示されます。「どこに頼めばいいか分からない」って人には助かりますね。

5. 売却相場情報も見られる

Yahoo!不動産では、エリアごとの売却相場情報も公開されています。「自分の地域では今どれくらいで売れてるのか」が事前に分かるので、査定額が妥当かどうか判断しやすいです。

⚠️ 気をつけたいポイント

もちろん、注意点もあります。

1. 営業電話がかかってくる

査定依頼すると、当然ですが不動産会社から電話やメールが来ます。

知人も「結構しつこく電話かかってきた」って言ってました。ただ、これはYahoo!不動産に限らず、どの一括査定サービスでも同じですね。

2. 査定額＝売却額ではない

査定額はあくまで「このくらいで売れるだろう」という目安。実際に売れる金額とは違う場合があります。

特に、高めの査定額を出して契約を取ろうとする会社もあるので、「一番高い査定額を出した会社が一番いい」とは限りません。

3. すぐに売却しなくてもOK

「査定依頼したら絶対売らないといけないの？」って不安に思う人もいるかもしれませんが、大丈夫です。

査定はあくまで「今いくらで売れるか知りたい」だけでもOK。実際に売却するかどうかは、査定結果を見てから決められます。

📊 Yahoo!不動産 売却査定の評価

評価項目	点数	コメント
使いやすさ	4.5/5.0	入力が簡単。60秒で完了する
査定のスピード	4.0/5.0	数日で複数社から連絡が来る
対応エリア	4.5/5.0	全国対応。地方でも使える
不動産会社の質	4.0/5.0	大手から地域密着まで幅広い
情報の充実度	4.5/5.0	相場情報も見られて参考になる
総合評価	4.3/5.0	物件探しより売却査定の方が使える

💭 売却査定についてのアイカの本音

正直、Yahoo!不動産は物件探しより売却査定の方が使えそうって思いました。

物件探しは物件数が少なくてイマイチでしたが、売却査定は「複数社に一括依頼できる」「無料で使える」「入力が簡単」という点で、結構優秀だと思います。

知人の話を聞いて、「査定額が400万円も違った」っていうのは衝撃的でした。もし1社だけに査定してもらって、そのまま売却していたら、400万円損していたってことですよね。

不動産の売却って人生で何度もあることじゃないから、「少しでも高く売りたい」って思うのは当然。そのために複数社を比較するのは本当に大事だなって感じました。

ただ、営業電話がかかってくるのは覚悟した方がいいです。知人も「1日に3〜4件電話が来て、最初はびっくりした」って言ってました。でも、それを差し引いても、複数社を比較できるメリットの方が大きいと思います。

売却査定が向いている人：

• 不動産の売却を検討している人
• 自分の不動産が今いくらで売れるか知りたい人
• 複数の不動産会社を比較したい人
• 手間をかけずに査定依頼したい人

売却査定が向いていない人：

• 営業電話が絶対に嫌な人
• すぐに売却する予定がない人（将来的に売却を考えているだけの人は、今無理に査定する必要はないかも）

🎯 まとめ：Yahoo!不動産は「物件探し」より「売却査定」

結論として、Yahoo!不動産は

• 物件探し：★★★☆☆（他サイトとの併用推奨）
• 売却査定：★★★★☆（メインで使えるレベル）

という感じです。

物件探しで使うなら、SUUMOやアットホームをメインにして、Yahoo!不動産はサブとして併用するのがおすすめ。

一方、売却査定は「複数社に一括で依頼できる」という点で、かなり使えるサービスだと思います。不動産の売却を考えている人は、一度試してみる価値はあると思いますよ。