「おうちクラベル」徹底解説！不動産一括査定サービスの特徴と活用法

こんにちは！HighGene Gamesを運営しているアイカです♪
今回は少し趣向を変えて、不動産一括査定サービス「おうちクラベル」について調査した内容をお届けします。

Contents

📊 この記事で分かること（30秒で理解）
「おうちクラベル」とは？
- 🔍 調査してわかった基本情報
「おうちクラベル」の特徴
「おうちクラベル」を活用する流れ
利用者の評判・口コミ
よくある質問（FAQ）
💡 他の一括査定サービスとの比較
「おうちクラベル」のまとめ

📊 この記事で分かること（30秒で理解）

項目	詳細
サービス名	おうちクラベル
運営会社	SREホールディングス株式会社（ソニーグループ）
査定時間	最短約60秒
最大同時査定	15社
対応エリア	全国（都市部中心）
特徴	AI査定＋不動産会社査定のハイブリッド
査定方法	オンライン完結（メール対応）
料金	完全無料
キャンペーン	Amazonギフト券3万円（条件あり）
旧サービス名	おうちダイレクト（2022年7月に名称変更）

💡 調査期間：2025年6月時点の公開情報をもとに作成

【こんな人に向いている可能性があります】
▼ 不動産の売却相場を知りたい人
▼ 複数の不動産会社を効率的に比較したい人
▼ AI査定にも興味がある人

【3分でわかる！「おうちクラベル」の特徴】
✓ ソニーグループ運営の信頼性
✓ AI査定と不動産会社査定を同時利用可能
✓ 最大15社への一括査定で比較検討しやすい

「おうちクラベル」を使ってみる

「おうちクラベル」とは？

『おうちクラベル』は、SREホールディングス株式会社（ソニーグループ）が運営する不動産一括査定サービスです。2022年7月に「おうちダイレクト」から名称変更されました。

🔍 調査してわかった基本情報

運営会社の特徴： ソニーグループという大手企業が運営しているという点は、利用者にとって一定の安心材料になります。第三者機関の調査では「紹介したいサービスNo.1」「運営会社の実績No.1」を獲得しているとのことです。

サービスの独自性： 通常の不動産会社による査定に加えて、AI技術を活用した査定も受けられる点が特徴的です。これはSRE不動産とソニーのR&D部門が共同開発したシステムとされています。

対応範囲： 全国対応を謳っていますが、実質的には東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫などの都市部が中心のようです。地方や田舎エリアでは査定対応できない可能性があります。

「おうちクラベル」の特徴

ソニーグループ運営の信頼性

不動産売却は数千万円規模の大きな取引になるため、運営会社の信頼性は重要な判断材料です。

運営体制の特徴

大手ソニーグループの一員であるSREホールディングスが運営
グループ内にコンサルティング事業を展開する「SRE不動産」が存在
不動産業界での実績とノウハウを持つ企業基盤

ただし、大手企業が運営しているからといって、必ずしも査定額が高くなるわけではない点は理解しておく必要があります。

AI査定と不動産会社査定の併用システム

おうちクラベルの大きな特徴は、AI査定を即座に受けられる点です。

AI査定の仕組み

物件情報（マンション名・築年数・間取り等）を入力
過去の取引データなどから自動算出
申込直後に査定結果を確認可能

注意すべき点： AI査定はあくまで「机上の情報」から算出した目安価格です。実際の訪問査定では以下の要素も考慮されるため、結果が異なる可能性が高いです：

物件の実際の状態（劣化具合・リフォーム状況）
周辺環境の詳細（騒音・日当たり・眺望）
市場動向のリアルタイム反映

AI査定は「参考情報」として活用し、最終的には不動産会社の訪問査定結果を重視することをおすすめします。

最大15社への一括査定が可能

一般的な一括査定サービスが5〜6社程度なのに対し、おうちクラベルは最大15社への同時査定が可能です。

多数査定のメリット

より多くの選択肢から比較検討できる
相場感をより正確に把握しやすい
自分に合った不動産会社を見つけやすい

注意点： 査定依頼数が多いということは、それだけ連絡も増える可能性があります。複数の不動産会社から営業連絡が来ることを想定しておきましょう。

【活用時のポイント】
■ 査定依頼前に準備すべき3つのこと

売却希望時期を明確にしておく
物件の特徴や強みを整理しておく
複数社からの連絡対応の時間を確保

■ 査定結果を比較する際の視点

査定額だけでなく根拠の説明も確認
担当者の対応や相性も重要な判断材料
会社の実績や得意エリアもチェック

「おうちクラベル」を活用する流れ

調査した情報をもとに、実際の利用フローを整理します。

無料査定申し込みの手順

Step 1：物件情報の入力

物件種別（マンション・一戸建て・土地等）
所在地
専有面積
築年数
間取り

Step 2：個人情報の入力

氏名
連絡先（電話番号・メールアドレス）
希望の連絡方法

Step 3：AI査定結果の即時表示 入力完了後、すぐにAI査定の結果が表示されます。

査定結果の比較検討方法

複数の査定結果が集まったら、以下の視点で比較することが推奨されています。

比較すべきポイント

💰 査定額とその根拠

単に高い査定額を提示する会社ではなく、根拠が明確な会社を選ぶ
周辺の取引事例や市場動向を示してくれるかチェック

🏢 会社の特徴と実績

その地域での実績はあるか
得意な物件タイプは何か
販売戦略は具体的か

👤 担当者との相性

説明が分かりやすいか
質問に誠実に答えてくれるか
レスポンスの速さはどうか

媒介契約までのプロセス

不動産会社を選んだ後は、媒介契約を結びます。

媒介契約の種類

専属専任媒介：1社のみに依頼、自己発見取引不可
専任媒介：1社のみに依頼、自己発見取引可
一般媒介：複数社に同時依頼可能

それぞれメリット・デメリットがあるため、自分の状況に合った契約形態を選択しましょう。

特典について： おうちクラベルでは、査定申込から3ヶ月以内に媒介契約を締結すると、Amazonギフト券3万円分がもらえるキャンペーンを実施しているようです（条件や期間は変更される可能性があるため、最新情報を確認してください）。

「おうちクラベル」を使ってみる

利用者の評判・口コミ

調査時点でのX（旧Twitter）等での評判を確認しました。

肯定的な意見

「おうちダイレクト（現おうちクラベル）の査定が意外と高性能」
「評価額がぐんぐん上がっていく」
「複数社を比較できて便利」

注意すべき点として挙げられている意見

AI査定と実際の査定額に差があった
地方では対応できなかった
電話相談ができずメールのみの対応

口コミはあくまで個人の体験であり、物件の状況や地域によって結果は異なります。参考程度に留めておくことをおすすめします。

よくある質問（FAQ）

Q1. 本当に無料で利用できますか？

A1. はい、査定申込から査定結果の受け取りまで完全無料です。不動産会社と媒介契約を結んだ後も、基本的に売主側に仲介手数料がかかるのは売却が成立した時のみです。

Q2. AI査定はどの程度正確ですか？

A2. AI査定は過去のデータから算出した「目安」です。実際の物件状態や市場動向は反映されないため、訪問査定の結果とは異なる可能性が高いです。参考情報として活用することをおすすめします。

Q3. 地方や田舎の物件でも査定できますか？

A3. 全国対応を謳っていますが、実質的には都市部中心のサービスのようです。地方や田舎エリアでは対応できない可能性があります。まずは申し込んでみて、対応可能か確認することをおすすめします。

Q4. 査定を申し込むと営業電話がたくさんかかってきますか？

A4. 複数の不動産会社に査定を依頼するため、各社から連絡が来る可能性があります。連絡方法の希望（メールのみ等）を明記することで、ある程度コントロールできる場合もあります。

Q5. SRE不動産の「片手仲介」とは何ですか？

A5. 通常の「両手仲介」は売主と買主の両方を同じ不動産会社が担当しますが、「片手仲介」は売主のみ（または買主のみ）を担当する形式です。利益相反が起きにくいとされていますが、対応エリアは東京・大阪など一部の都市部に限られます。

Q6. 査定額が一番高い会社を選べばいいですか？

A6. 必ずしもそうとは限りません。高額査定を提示して契約を取り、後から値下げを提案する会社もあります。査定額だけでなく、根拠の明確さ、会社の実績、担当者との相性なども総合的に判断することが重要です。

💡 他の一括査定サービスとの比較

項目	おうちクラベル	イエウール	HOME4U
運営会社	SREホールディングス	Speee	NTTデータ
最大同時査定	15社	6社	6社
AI査定	あり	なし	なし
提携会社数	非公開	2,300社以上	1,800社以上
対応エリア	全国（都市部中心）	全国	全国
特典	Amazonギフト券3万円	なし	なし
相談方法	メールのみ	電話・メール	電話・メール

「おうちクラベル」のまとめ

📊 調査結果に基づく総合評価

評価項目	評価	コメント
運営会社の信頼性	★★★★★	ソニーグループという安心感
査定の利便性	★★★★☆	AI査定で即座に目安がわかる
比較検討のしやすさ	★★★★★	最大15社で選択肢が豊富
対応エリアの広さ	★★★☆☆	都市部中心、地方は要確認
サポート体制	★★★☆☆	メール対応のみ