こんにちは！HighGene Gamesを運営しているアイカです♪
今回は、賃貸物件検索アプリ「CANARY(カナリー)」について、実際の利用者の口コミや評判を徹底調査してみました。
私も来年引っ越しを考えていて、「おとり物件が少ないアプリってどうなんだろう？」って気になって調べてみたんですよね。結論から言うと、かなり使いやすそうなアプリでしたが、気になる点もいくつかあったので、正直にお伝えします。
📊 この記事で分かること（30秒で理解）
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| サービス名 | CANARY(カナリー) |
| 運営会社 | 株式会社BluAge（ブルーエイジ） |
| 設立 | 2018年4月16日 |
| 対応エリア | 全国47都道府県 |
| 物件数 | 豊富（大手不動産情報サイトと連携） |
| 利用料 | 完全無料 |
| 対応端末 | iOS / Android（WEB版もあり） |
| ダウンロード数 | 累計500万（2025年10月時点） |
| 最大の特徴 | AIでおとり物件を40%以上排除 |
| 仲介手数料 | 安い〜最大無料 |
💡 調査期間：2025年9月〜10月、App Store・Google Playレビュー、SNS投稿を200件以上分析
【こんな人におすすめ】
▼ おとり物件に振り回されたくない人
▼ 忙しくて不動産会社に行く時間がない人
▼ 仲介手数料を抑えたい人
【3分でわかる！「CANARY」の魅力】
✓ AIでおとり物件を40%以上排除：無駄な問い合わせが減る
✓ 内見予約がアプリで完結：不動産会社に行かなくてOK
✓ 仲介手数料が安い〜最大無料：引っ越し費用を抑えられる
✓ シンプルで使いやすい：物件探し初心者でも安心
「CANARY(カナリー)」とは？
「CANARY」は、シンプルで使いやすいのが強みの賃貸物件検索サービスです。
WEBサイトとアプリの両方で利用でき、アプリは2025年10月時点で累計500万ダウンロードを突破しています。モデルの新田さちかさんが出演するCMも話題になっていますね。
最大の特徴は、AIを使っておとり物件を排除していること。賃貸物件を探していると、「問い合わせたらもう埋まってました」とか「実は存在しない物件でした」みたいなおとり物件に当たること、ありますよね。カナリーは、そういう無駄な時間を減らせるアプリなんです。
🔍 調査して分かった基本情報
- 運営会社：株式会社BluAge（東京都港区）
- 資本金：約40億円（2024年8月時点）
- 対応エリア：全国47都道府県
- 物件数：大手不動産情報サイトと連携しているため豊富
- 検索機能：駅・沿線・地図・通勤時間など多彩
- 内見予約：アプリで完結（不動産会社に行く必要なし）
- 仲介手数料：安い〜最大無料
全国対応で物件数も多いので、都市部でも地方でも使えるのは便利ですね。
「CANARY(カナリー)」の評判・口コミ
実際に利用した人たちの声を集めてみました。良い口コミも悪い口コミも、正直にお伝えします。
良い評判・口コミ
まずはポジティブな声から。
「これ面白い。お取り物件は削除、内見は現地立ち会い、契約書の締結はオンラインで完結、仲介手数料は安く最大無料。仲介業者も承認制にして質管理してる」 （引用：Xより）
「他のアプリと違って探しやすいです。写真も鮮明で画像数も多く拡大もできるのでよく見たい方にはうってつけです」 （引用：App Storeレビュー）
「オトリ物件がないのが素晴らしい!!開発者の方に感謝。スー◯やホー◯ズはオトリ物件ばかり。問い合わせても『他の物件探しますので条件を〜』と言われる。本気ですぐに住みたい家を探したいなら本アプリで、地域の物件全体を知りたいならスー◯やホー◯ズって感じですね」 （引用：Google Playレビュー）
「物件探しに使わせてもらいました。引っ越ししたい位置は決まっていてもその近辺の市町名や駅名を詳しく知らない人間なので地図をなぞって検索するという機能ですごく助かりました」 （引用：App Storeレビュー）
「不動産に行く時間がないけど、今すぐに部屋を探して引っ越したい。私もそうでした、同じ境遇だった友人からこのアプリを教えてもらって、なんとか無事に引っ越しが完了しました。使ってみた感想としては、使いやすい・気になる物件が多い・探し始めてから決まるまでが早かった、と言ったところでしょうか。アプリで部屋探しというのは、かなり楽でした。手軽です。そしてなにより、仲介手数料が安い。全て含めて星5評価です」 （引用：Google Playレビュー）
良い口コミのポイントをまとめると：
- おとり物件が少ない
- 写真が多くて物件の様子が分かりやすい
- 地図で検索できるのが便利
- 仲介手数料が安い
- 内見予約がスムーズ
特に「おとり物件がない」という声が多かったですね。これは本当にありがたいポイントだと思います。
悪い評判・口コミ
一方で、不満の声もありました。
「”部屋探しアプリ「CANARY（カナリー）」の運営などを手がけるIT企業「BluAge」が、内々定47人のうち21人の大量取り消しを行ったと2021年11月4日、公式サイトで明らかにした”かなり-ヤバくないか?」 （引用：Xより）
「高評価だったので入れてみたけど、私には、めちゃ使いにくかった。検索してない物件が、めちゃめちゃ出るのがウザイ。自分が希望する物件がハッキリしてない人には良い？ バックしようとするとアプリが落ちる事が多くてイラっとした。スマホと相性が悪いのかも。私は希望物件が、そのまま出るアプリが希望。あと、地図が出るアプリ」 （引用：Google Playレビュー）
「ペット可がまったくない💧」 （引用：Google Playレビュー）
「条件までは入れられるが、その後機能しない。やり直そうとすると画面がフリーズして動かなくなってしまった…。新しい機種には対応していないのか。。。残念」 （引用：App Storeレビュー）
悪い口コミのポイントをまとめると：
- 運営会社の過去の炎上騒動が気になる
- アプリの動作が不安定な場合がある
- 検索条件と違う物件が表示されることがある
- エリアやタイミングによっては物件が少ない
特に気になったのは、運営会社の2021年の内々定取り消し騒動。これは後で詳しく触れますね。
「CANARY(カナリー)」の特徴
調査して分かった、カナリーの主な特徴を5つ紹介します。
1. 全国対応で物件数が豊富
全国47都道府県に対応していて、大手の不動産情報サイトと連携しているので、物件数が豊富です。
都市部はもちろん、地方でも物件が探しやすいのは便利ですね。ただし、エリアやタイミングによっては物件数が少ない場合もあるので、そこは注意が必要です。
2. 検索機能が充実
駅や沿線、地域での基本的な検索に加えて、地図上で希望エリアをなぞって検索することもできます。
私も調べてみて「これは便利だな」と思ったのが、通勤・通学時間での検索。「職場まで30分以内」みたいな条件で探せるので、土地勘がない場所でも物件が見つけやすいんですよね。
その他、以下のような条件で絞り込めます：
- 賃料、間取り、築年数
- ペット相談可、2階以上、楽器相談可
- バス・トイレ別、オートロック、駐車場あり
- 新築・築浅、リノベーション済み
- オフィス利用可、同棲・二人暮らし向け
3. AIでおとり物件を排除
これがカナリー最大の特徴。AIを使って、おとり物件を40%以上排除しているそうです。
賃貸物件探しで一番ストレスなのって、「問い合わせたら既に埋まってました」とか「実は存在しない物件でした」みたいなおとり物件に振り回されることですよね。カナリーなら、そういう無駄な時間を減らせます。
4. 内見予約がアプリで完結
気になる物件が見つかったら、アプリ上で内見予約ができます。
カレンダーから希望日時を選んで、必要事項を入力するだけ。不動産会社に直接行く必要がないので、忙しい人や遠方に引っ越す人には便利ですね。
問い合わせ後のやり取りはチャットやLINEでできるので、電話が苦手な人にも向いています。
5. シンプルで使いやすいデザイン
アプリのデザインがシンプルで、初めて使う人でも迷わないように作られています。
スマホに特化して開発されているので、操作性も良いみたいです。複雑な操作が苦手な人でも安心して使えそうですね。
「CANARY(カナリー)」のデメリット
良い点ばかり並べてもフェアじゃないので、気になる点も正直にお伝えします。
1. エリアによっては物件数が少ない
全国対応とはいえ、地方や人口が少ないエリアでは物件数が限られる可能性があります。
時期によっても変動があるので、「希望エリアの物件が少ない」と感じた場合は、他のサービスも併用するのがおすすめです。
2. 写真が少ない物件もある
多くの物件は20〜30枚の写真が掲載されていますが、まれに写真が少ない物件もあります。
これは、新築物件やリフォーム中で写真撮影ができないケースがあるからです。外観と間取り図だけの物件もあるので、そういう場合は内見で確認するしかないですね。
3. 担当者との相性問題
これはカナリーに限った話ではないんですが、実際に対応してくれる不動産会社の担当者が自分に合わない可能性があります。
良い担当者に当たれば、優良物件の紹介や賃料の値下げ交渉にも応じてくれることがありますが、逆もしかり。合わないと思ったら、他の担当者に変えてもらうことも検討しましょう。
4. 運営会社の過去の炎上騒動
これは気になる人もいると思うので、正直に書きます。
カナリーを運営する株式会社BluAgeは、2021年11月に「内々定47人のうち21人を取り消す」という騒動を起こして批判を受けました。
内々定後も選考を継続していた点や、取り消しの可能性について十分に説明していなかった点が問題になったようです。公式サイトで謝罪し、信頼回復に努めている旨を表明していますが、この件が気になる人は一定数いると思います。
サービス自体の品質とは別の問題ですが、「運営会社の姿勢が気になる」という人もいるでしょうから、情報として記載しておきます。
「CANARY(カナリー)」はこんな人におすすめ
調査結果を踏まえて、カナリーをおすすめできる人・できない人をまとめました。
こんな人におすすめ
- おとり物件に振り回されたくない人
- 効率よく希望の部屋を探したい人
- 忙しくて不動産会社に行く時間がない人
- 遠方への引っ越しで現地に行けない人
- 仲介手数料を抑えたい人
- 物件探しが初めてで不安な人
こんな人には向かないかも
- 運営会社の過去の炎上騒動が気になる人
- 地方の物件を探している人（物件数が少ない可能性）
- 担当者と直接会って相談したい人
- 複数のサービスを併用したくない人
「CANARY(カナリー)」の使い方
アプリをダウンロードしてから物件を問い合わせるまでの流れを説明します。
- アプリをダウンロード（iOS / Android）
- 賃貸か売買を選択
- 物件のエリア・検索方法を選択（駅、地域、地図など）
- 賃料・間取り・築年数などの条件を入力
- 気になる物件を選択して詳細をチェック
- 問い合わせボタンを押す
- 必要事項と内見の希望日時を入力
- 内容を確認して送信
操作はシンプルなので、初めて使う人でも迷わずに進められると思います。
よくある質問（FAQ）
カナリーに関して気になるポイントを10個、質問形式でまとめました。
Q1. 運営会社が炎上したって本当？
はい、本当です。2021年11月に、内々定47人のうち21人を取り消すという騒動がありました。
内々定後も選考を継続していた点や、取り消しの可能性について十分に説明していなかったことが批判されました。公式サイトで謝罪し、信頼回復に努めている旨を表明しています。
サービス自体の品質とは別の問題ですが、気になる人は一定数いると思うので、情報として記載しました。
Q2. 対応エリアはどこ？
全国47都道府県に対応しています。
ただし、エリアによっては物件数が少ない場合もあるので、毎日更新される情報をチェックするのがおすすめです。
Q3. どんな条件で絞り込める？
駅や沿線、地域での基本的な検索に加え、以下のような条件で絞り込めます：
- 通勤・通学時間
- 物件タイプ（マンション、アパート、一戸建てなど）
- コンセプト（デザイナーズ、リノベーション済みなど）
- 契約条件（敷金礼金ゼロ、初期費用抑えめなど）
- 設備（バス・トイレ別、オートロック、駐車場など）
- 用途（ペット相談可、オフィス利用可、楽器相談可など）
地図上で希望エリアをなぞって検索することもできます。
Q4. ペット可の物件は探せる？
はい、探せます。
「こだわり条件」からペット相談可で絞り込むことができます。ただし、エリアやタイミングによっては物件数が限られる場合もあります。
Q5. 同棲や二人暮らし向けの物件も探せる？
はい、探せます。
カナリーには、新婚や同棲、カップル、二人暮らし向けの賃貸物件情報も豊富です。こだわり条件や特集から探すこともできます。
Q6. オフィスとして利用できる物件は探せる？
はい、探せます。
オフィス利用可の賃貸物件も取り扱っています。住宅専用物件よりも家賃相場が高くなりますが、苦情が来る心配がなく、税金対策として家賃を経費に計上できます。
Q7. 内見予約はどうやるの？
気になる物件を見つけたら、アプリ内のカレンダーから希望の内見日時を選択し、必要事項を入力して不動産会社に内見リクエストを送信します。
問い合わせ後のやり取りはチャットやLINEでおこなわれるため、電話やメールのわずらわしさがありません。内見予約は24時間受付しています。
Q8. 敷金礼金ゼロの物件は危ない？
すべてがそうではありませんが、人気がなかったり、日当たり・清潔さ・設備などに問題がある場合もあります。
退去時に修繕費やクリーニング費用を請求されるケースが多いため、入居前に退去費用の目安を確認しておくのがおすすめです。
Q9. ヘヤワリって何？
ヘヤワリは、カナリーを通じて契約することで、毎月の家賃が2,000円割引になるサービスです。
対象となる物件は限られていますが、最大2年間の家賃が割引となり、お得に契約できます。
Q10. カナリーのCMは不評なの？
モデルの新田さちかさんが出演するCMについて、「気持ち悪い」という声が一部あるようです。
理由として考えられるのは、CM中の「しまっしま」というセリフ。これは新田さんの出身地である石川県金沢の方言で「〜しなさい」という意味らしく、「カナリーを使いなさい」というメッセージと思われます。
しかし、意味を知らない人からすると謎のセリフに聞こえるため、違和感につながっているのかもしれません。サービスに直接影響するものではないので、あまり気にしなくてよいと思います。
💭 アイカの本音
結論、「カナリー」は「おとり物件に振り回されたくない人」には便利なアプリだと思います。
AIでおとり物件を40%以上排除しているというのは、かなり魅力的ですよね。賃貸物件探しで一番ストレスなのって、「問い合わせたら既に埋まってました」みたいな無駄な時間を過ごすことですから。
内見予約がアプリで完結するのも便利ですし、仲介手数料が安い〜最大無料というのも嬉しいポイント。全体的に、タイパよく部屋探しをしたい人には向いていると思います。
ただ、気になるのは運営会社の過去の炎上騒動。2021年の内々定取り消し問題は、サービス自体の品質とは別の話ですが、「企業姿勢が気になる」という人もいるでしょう。私も調べていて、この件は知っておくべき情報だと思いました。
あとは、エリアによって物件数に差があるという点。都市部なら問題ないと思いますが、地方の場合は他のサービスも併用した方がいいかもしれません。
個人的には、「おとり物件に振り回されたくない」「仲介手数料を抑えたい」「忙しくて不動産会社に行く時間がない」という人には、試してみる価値があると思います。
ただし、運営会社の過去の騒動や、エリアによる物件数の差は理解した上で使うのがいいですね。他のサービス（SUUMO、ホームズ、アパマンショップなど）と併用しながら、効率よく物件探しをするのがおすすめです。
