airdoor(エアドア)徹底レビュー｜ダイレクト賃貸検索の評判と実際の使い心地

こんにちは!HighGene Gamesを運営しているアイカです♪

今回はちょっと趣向を変えて、賃貸物件検索サービス「airdoor(エアドア)」について詳しくご紹介します。

引っ越しって本当に大変ですよね…。私も過去に何度か経験がありますが、不動産屋さんに行って希望を伝えて、何件も内見して、契約手続きで何度も店舗に足を運んで…。正直、かなり時間がかかった記憶があります。

エアドアは「オンラインで完結できる」「仲介手数料が安い」という点で注目されているサービスなんですが、実際のところどうなんでしょうか？

利用者の評判や具体的なメリット・デメリットをまとめてみたので、これから引っ越しを考えている方の参考になれば嬉しいです。

📊 30秒でわかる！エアドアの基本情報

エアドアってどんなサービス？

「エアドア」は、賃貸物件の管理会社が直接物件情報を掲載している「ダイレクト賃貸検索サービス」です。

普通の賃貸サイトとの大きな違いは、仲介業者を挟まないという点。管理会社の物件データをそのまま掲載しているので、情報が常に最新で、おとり物件の心配がありません。

私も以前、他の賃貸サイトで気になった物件に問い合わせたら「その物件はもう埋まってしまいました」と言われて、結局別の物件を紹介されたことがあります…。あれ、本当にガッカリするんですよね。

エアドアなら、そういった無駄な時間や期待外れを避けられるのが大きなメリットだと思います。

🔍 実際に調べてわかった基本的な特徴

エアドアについて詳しく調べてみたところ、以下のような特徴が見えてきました：

• 毎日1回物件情報が更新されるため、リアルタイムに近い情報が確認できる
• 内見は現地集合・現地解散で、移動の無駄がない
• 契約手続きはビデオ通話で完了するため、自宅にいながら進められる
• 問い合わせ対応はしていないが、その分コストを削減して利用者に還元
• 値引き交渉はできないが、元々最低コストに設定されている

従来の不動産屋さんのやり方とはかなり違うので、最初は戸惑う方もいるかもしれません。でも、「無駄を省いてシンプルに」という方針が明確なので、それに共感できる方にはピッタリだと思います。

エアドアの評判・口コミ

実際に利用した方々の声を、SNSやGoogleレビュー、アプリストアのレビューから集めてみました。

ポジティブな口コミ

実際の利用者からは、こんな声が寄せられています。

個人的な感想

ポジティブな口コミを見ていると、やっぱり「初期費用が抑えられる」という点が一番評価されているみたいですね。

引っ越しって家賃だけじゃなくて、敷金・礼金・仲介手数料・引越し業者代…と、本当にお金がかかります。仲介手数料が無料になるだけでも、数万円〜十数万円の節約になるわけで、これは大きいと思います。

あと、「対応が早い」「アプリが使いやすい」という声も多くて、忙しい人でもストレスなく使えそうな印象を受けました。

ネガティブな口コミ

一方で、満足できなかった方の声もいくつか見つかりました。

個人的な感想

正直に言うと、ネガティブな口コミも気になりますよね。

物件数については、エアドアが対応しているエリアが東京都と神奈川県に限られているという点が大きいと思います。今後エリアが広がれば、選択肢も増えていくんじゃないでしょうか。

あと、「更新されない」という声については、アプリの不具合なのかネット環境の問題なのか判断が難しいところです。ただ、エアドアは比較的新しいサービスなので、今後改善されていく可能性は十分にあると思います。

エアドアのメリット5選

実際に調べてみて感じた、エアドアを使うメリットを5つ挙げてみます。

1. おとり物件がなく、最新情報のみ掲載

これ、個人的にはかなり大きなメリットだと思います。

賃貸サイトって、「この物件いいな！」と思って問い合わせたら「すでに埋まっています」と言われることが本当に多いんですよね…。

エアドアは管理会社が直接物件情報を掲載していて、毎日1回更新されているので、おとり物件の心配がありません。

掲載されている物件は全て「実際に入居できる物件」。これだけで、部屋探しのストレスがかなり減ると思います。

2. 仲介手数料が最大無料になる

通常、賃貸契約をする際には「仲介手数料」がかかります。一般的には家賃の1ヶ月分+税が相場なので、家賃10万円の部屋なら約11万円の仲介手数料がかかる計算です。

エアドアでは、物件によっては仲介手数料が完全に無料になります。

これ、本当にありがたいですよね。引っ越しって他にも敷金・礼金・引越し代・家具家電代…とお金がかかるので、少しでも節約できるのは助かります。

エアドアが低コストを実現できているのは、店舗を持たず、オンラインで効率的に運営しているからこそ。その分を利用者に還元してくれている形です。

3. オンラインで手続き完了

エアドアでは、内見予約から契約まで全てオンラインで完結します。

従来の不動産屋さんだと、まず店舗に行って希望条件を伝えて、物件を紹介してもらって、内見の日程を調整して、また店舗に戻って…という流れが一般的でした。

でもエアドアなら、ビデオ通話で契約手続きができるので、わざわざ店舗に足を運ぶ必要がありません。

仕事が忙しい方や、遠方からの引っ越しを考えている方にとっては、かなり便利だと思います。

4. 内見は現地集合・現地解散

気になる物件があれば、サイトやアプリから内見予約ができます。

内見の際は、担当者と現地で待ち合わせ、見学後はそのまま現地で解散という流れ。

店舗に行ってから担当者と一緒に物件まで移動する…という無駄な時間がありません。

また、希望すればオンライン内見も可能です。

私も以前、不動産屋さんと一緒に何件も物件を回ったことがありますが、移動時間が結構かかるんですよね。エアドアなら最小限の移動で済むので、時間を有効活用できそうです。

5. 自分のペースで物件探しが可能

エアドアでは、担当者から物件を提案されることはありません。

基本的に、自分でサイトやアプリをチェックして、好みの物件を探すスタイルです。

これは人によって好みが分かれるかもしれませんが、「自分のペースで探したい」「営業されるのが苦手」という方には向いていると思います。

問い合わせ対応はしていませんが、深夜や祝日でもエアドアで物件探しは可能。空いた時間に気軽にチェックできるのは便利ですよね。

店舗で担当者から「こんな物件もありますよ」と興味のない物件を次々に紹介されたり、希望条件を1から細かく説明したり…というストレスがないのも、個人的には良いポイントだと感じました。

エアドアのデメリット3選

良い点ばかりではなく、注意すべき点もしっかりお伝えします。

1. 内見は1日3件まで

エアドアでは、1日に内見できる件数が最大3件と決まっています。

また、内見時間も10時〜19時と限定されています。

1日で一気に何件も物件を見て回りたい方にとっては、ちょっと不便に感じるかもしれません。

気になる物件が3件以上ある場合は、複数日に分けて内見するか、事前に3件以内に絞り込んでから予約する必要があります。

2. 対象エリアが東京都と神奈川県のみ

現時点では、エアドアのサービス対象エリアは東京都と神奈川県に限られています。

それ以外のエリアで物件を探している方は、残念ながら利用できません。

ただ、公式サイトには「対象エリアは都内物件を中心に随時拡大中」と記載されているので、今後エリアが広がっていく可能性は十分にあります。

引っ越しを考えている方は、定期的にエアドアの対応エリアをチェックしてみると良いかもしれません。

3. 値引き交渉ができない

エアドアで賃貸物件を契約する場合、料金の値引き交渉はできません。

公式サイトにも「料金の相談は一切受けられない」とはっきり記載されています。

理由としては、すでに最低コストに設定されているため、これ以上の値引きは難しいということみたいです。

従来の不動産屋さんでは「初月の家賃を安くしてもらう」「礼金を下げてもらう」といった交渉ができることもありますが、エアドアではそれができない点は理解しておく必要があります。

ただ、利用者の口コミを見ると「過去最低金額で契約できた」という満足の声も多く見られるので、交渉できなくても十分にお得なケースが多いようです。

エアドアはこんな人におすすめ

ここまでのメリット・デメリットを踏まえて、エアドアがおすすめなのはこんな方だと思います。

▼ 初期費用を少しでも抑えたい方
仲介手数料が最大無料になるのは、本当に大きなメリット。引っ越しにはお金がかかるので、節約できるところは節約したいですよね。

▼ 仕事が忙しくて店舗に行く時間がない方
オンラインで全て完結できるので、わざわざ不動産屋さんに足を運ぶ必要がありません。隙間時間を有効活用できます。

▼ おとり物件に振り回されたくない方
管理会社が直接掲載しているので、「気になった物件がすでに埋まっている」というガッカリを避けられます。

▼ 自分のペースで物件探しをしたい方
営業されることなく、自分のタイミングで好きなように探せるのは、人によってはかなり快適だと思います。

逆に、「担当者にいろいろ相談しながら決めたい」「値引き交渉を頑張りたい」という方には、従来の不動産屋さんの方が向いているかもしれません。

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エアドアを利用する流れ

「エアドア」は公式サイトとアプリの両方から利用できます。基本的な流れを見ていきましょう。

公式サイトを利用する流れ

1. 公式サイトで物件を検索
   「エリアから探す」または「路線・駅から探す」から条件を入力して検索
2. 気に入った物件の内見予約
   物件詳細ページの「見学予約」をクリックし、必要事項を入力
3. 内見
   現地で担当者と待ち合わせ。オンライン内見も可能
4. 入居の申し込み
   気に入った物件があれば、オンラインで申し込み
5. 契約
   ビデオ通話で契約手続き（自宅で完結）
6. 引越し
   契約完了後、引越し

内見は現地集合なので、店舗に行く必要がないのが楽ですね。

また、契約もビデオ通話で進められるため、自宅にいながら全て完結できます。

公式サイト: airdoorを見る

公式アプリを利用する流れ

1. エアドアの公式アプリをインストール
   iOS/Android対応
2. 希望の条件を入力して検索
   「初期費用トク検索」機能で、初期費用の概算を確認しながら探せる
3. 気に入った物件の内見予約
   アプリから簡単に予約可能
4. 内見
   現地で担当者と待ち合わせ。オンライン内見も可能
5. 入居の申し込み
   オンラインで申し込み
6. 契約
   ビデオ通話で契約手続き
7. 引越し
   契約完了後、引越し

アプリには「プッシュ通知機能」があるので、保存した検索条件に合う新着物件が出たらすぐに知らせてくれます。これ、便利ですよね。

エアドアに関するよくある質問（FAQ）

エアドアに関して、よくある質問をまとめてみました。

Q1. どのような物件を扱っていますか?

A1.
サービス開始当初は一人暮らし向けのマンションやアパートが中心でしたが、現在は取り扱い物件が増えています。

ファミリー向けの物件や高価格帯賃貸物件、ブランドマンションなど、幅広い種類の物件が探せるようになっているそうです。

Q2. 内見の場で物件について質問できますか?

A2.
物件についての質問は、管理会社に確認が必要な内容もあるため、基本的には後日回答となります。

ただ、その場ですぐに回答が欲しい場合は、現地で管理会社に電話するなどのサポートも可能とのこと。

Q3. 契約審査はどのような内容ですか?

A3.
一般的な賃貸借契約と同様に、保証会社や管理会社による審査が行われます。

重視されるのは「家賃の支払い能力」で、収入や過去のクレジットカード・借金の滞納歴、入居者の人柄などが判断材料になります。

これはエアドアに限らず、どの賃貸契約でも同じですね。

Q4. 初期費用が安い部屋を効率よく探すには?

A4.
各物件には「初期費用のお得度」を表すスコアが掲載されているので、それを参考にするのがおすすめです。

また、検索条件で「仲介手数料無料」「敷金・礼金なし」などの項目を指定すれば、より効率的に安く借りられる物件を絞り込めます。

アプリの「初期費用トク検索」機能も便利ですよ。

Q5. 物件情報はどのくらいの頻度で更新されますか?

A5.
エアドアでは毎日1回、物件情報が更新されています。

管理会社のデータを直接掲載しているので、おとり物件の心配もありません。

Q6. オンライン内見はどのような流れですか?

A6.
既存のWEB会議ツールを利用して、担当者が現地から物件を案内してくれます。

遠方からの引っ越しや、忙しくて現地に行く時間がない方には便利な選択肢ですね。

おすすめの部屋探しアプリ3選

エアドア以外にも、便利な部屋探しアプリがあるので、併せてチェックしてみるのも良いと思います。

1. カナリー

特徴:

• シンプルで使いやすく、内見予約もアプリから可能
• 全国で放送中のCMでも話題
• おとり物件をAIで排除している

2. ドア賃貸

特徴:

• 入居決定で引越し祝い金が必ずもらえる（最大10万円）
• 約400万件の物件から理想の部屋を探せる

3. 賃貸スモッカ

特徴:

• 約450万件の物件を掲載 & 毎日更新
• 検索方法が豊富で探しやすい
• 対象者は入居すれば5万円必ず戻ってくる

複数のアプリを併用して、自分に合った物件を見つけるのもアリだと思います。

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まとめ：エアドアは初期費用を抑えたい人におすすめ

エアドアについて詳しく調べてみた結果、初期費用を抑えたい人や、自分のペースで効率的に物件探しをしたい人には、かなりおすすめできるサービスだと感じました。

✅ エアドアのメリット

• おとり物件がない：管理会社の物件データを直接掲載しているため、情報が正確
• 仲介手数料が最大無料：効率的な運営でコストを削減し、利用者に還元
• オンラインで完結：店舗に行く必要がなく、ビデオ通話で契約まで進められる
• 内見は現地集合：無駄な移動時間がない
• 自分のペースで探せる：営業されることなく、好きなタイミングで物件探しができる

⚠️ エアドアのデメリット

• 内見は1日3件まで：一気に多くの物件を見たい人には不便かも
• 対象エリアが限定的：現時点では東京都と神奈川県のみ（今後拡大予定）
• 値引き交渉ができない：すでに最低コストに設定されているため

💭 個人的な感想

正直に言うと、「エアドア」は「従来の不動産屋さんのスタイルが合わない」と感じている方には、かなり良い選択肢だと思います。

私自身、過去に不動産屋さんで「希望と違う物件を次々に紹介される」「契約のために何度も店舗に足を運ぶ」という経験があって、結構ストレスだったんですよね…。

エアドアなら、そういった無駄を省いて、シンプルに物件探しができる。そして何より、初期費用が抑えられるのは本当にありがたいと思います。

ただ、「担当者にいろいろ相談したい」「値引き交渉を頑張りたい」という方には、従来の不動産屋さんの方が向いているかもしれません。

自分のスタイルに合わせて、上手に使い分けるのが良いんじゃないでしょうか。